Si algo es seguro en Canadá, es que los alquileres no hacen más que aumentar, en un país que ya alberga algunas de las ciudades más caras para vivir en Norteamérica. De hecho, el alquiler promedio de todas las propiedades canadienses publicadas en Rentals.ca en abril de 2022 fue de $1,821 al mes, un 9% más que en abril de 2021. Con los precios inmobiliarios ya desorbitados, el panorama para los inquilinos tampoco es ideal. Es un trago difícil de aceptar cuando más de un tercio de los canadienses alquilan propiedades, y muchos de nosotros no tenemos otra opción. Con el aumento previsto de los precios del alquiler, es fundamental comprender la asequibilidad del alquiler y cómo administrar las finanzas en consecuencia. Entonces, ¿cuánto debería gastar en alquiler en Canadá? En este artículo, compartimos todo lo que necesita saber sobre cuánto gastar en alquiler en Canadá y le ofrecemos algunos consejos y trucos para simplificar su vida como inquilino.
¿Cuál es el alquiler mensual promedio en Canadá?
Según Rentals.ca, el alquiler mensual promedio en Canadá ascendía a la asombrosa cifra de $1,821 al mes en abril de 2022. Esto abarca todo tipo de propiedades de alquiler en todo el país, desde apartamentos de una habitación hasta casas con varias habitaciones. Como era de esperar, el alquiler mensual promedio está inflado por el alto costo de vida en ciudades como... Toronto y VancouverEn estas ciudades, se pueden encontrar apartamentos de lujo que quizás no sean tan comunes en otras ciudades como Winnipeg. En Vancouver, el alquiler mensual promedio de una propiedad de dos habitaciones ha aumentado un 24 % interanual, mientras que el equivalente en Toronto ha aumentado un 17 %. Curiosamente, el alquiler mensual promedio de un apartamento de una habitación ha disminuido ligeramente a medida que los inquilinos canadienses buscan más espacio para sus hogares. En comparación, si busca las regiones con alquileres más económicos en Canadá, debería dirigirse a las praderas. Entre las ciudades canadienses más económicas para encontrar alquileres se encuentran Regina, Edmonton, Winnipeg, Gatineau y Londres. Todas estas ciudades ofrecen alquileres asequibles con un alquiler mensual inferior al promedio nacional.
¿Cuánto debería gastar en alquiler en Canadá?
En general, en cuanto a cuánto debería gastar en alquiler en Canadá, hasta el 30% de sus ingresos mensuales es una apuesta segura. El 30% de sus ingresos brutos debería cubrir el alquiler, las facturas y cualquier otro gasto de manutención. Si sus gastos de manutención superan el 30% de sus ingresos mensuales, se considera inasequible. A veces, costos como las facturas de servicios públicos pueden ser difíciles de predecir, debido a factores como el clima. Puede usar un sitio web como MudanzaWaldo Para tener una idea más clara del costo promedio de facturas como agua, internet, electricidad, etc., esto puede ayudarte a determinar qué tan asequible es un alquiler para ti y tus ingresos antes de mudarte. Otra forma en que algunos canadienses deciden determinar cuánto deberían gastar en alquiler es aplicando la regla del 55%. Esto se refiere a que todos los costos de la vivienda, más los gastos adicionales como la factura del celular, el cable, etc., están dentro del 55% de tus ingresos mensuales netos. Considera qué funciona mejor para ti y úsalo para medir tu asequibilidad del alquiler.
¿Cuánto ingreso mensual necesitas para vivir en una ciudad como Toronto o Vancouver?
Es innegable que vivir en una de las ciudades más caras de Canadá, como Toronto o Vancouver, rara vez es barato. Con acceso al mundo corporativo y a los restaurantes, centros de entretenimiento y eventos deportivos de primera clase de una gran ciudad, es inevitable que tenga un precio. En el centro de Toronto, el alquiler mensual promedio es actualmente de $2,326. Por supuesto, a medida que se muda al área metropolitana de Toronto, verá que los alquileres promedio comienzan a bajar a alrededor de $1,831 en Scarborough. Esto significa que probablemente necesitaría unos ingresos brutos de alrededor de $82,000 para vivir cómodamente en las afueras de Toronto con una pareja o compañero de piso, según la regla general de asequibilidad del 30%. En cuanto a Vancouver, una vez más, el alquiler mensual promedio es notoriamente alto. El alquiler promedio es de la friolera de $2,925, incluso más que en Toronto. Aplicando la regla del 30%, necesitaría tener un ingreso bruto anual de $90,000 para vivir en un apartamento de una habitación en Vancouver. Una vez más, los alquileres bajan a medida que te mudas al suburbio cercano de Burnaby a alrededor de $ 1,959 por mes para un alquiler equivalente.
¿Qué pasa si no puedo pagar el alquiler en Canadá?
Por supuesto, determinar si pagas demasiado alquiler depende de tus preferencias. Quizás prefieras pagar más por vivir en un barrio específico. Quizás prefieras reducir tus viajes para estar más cerca del trabajo. Sin embargo, si intentas vivir según la regla general del 30%, esto podría ser problemático. Superar este umbral podría obligarte a reducir tus gastos en otro lugar o a buscar un alquiler más económico. En casos más extremos, podrías sufrir dificultades financieras más graves. Quizás tengas dificultades para pagar el alquiler cada mes. Esto puede generar malas referencias y afectar negativamente tu... puntaje crediticioe incluso acciones por parte de su arrendador. Su arrendador podría demandarlo, solicitar una indemnización por pagos atrasados o no realizados, e incluso proceder al desalojo. Antes de llegar a esta etapa, recibirá una notificación por impago del alquiler. Antes de sufrir cualquiera de estas consecuencias, aquí tiene algunas medidas que puede tomar si tiene dificultades para pagar el alquiler en Canadá:
- Visita un banco de alquiler Los bancos de alquiler en Canadá ofrecen préstamos de emergencia para cubrir una cantidad variable de alquiler, ya sea sin interés o con un interés bajo. Este préstamo está disponible mediante un plan de pagos flexible. Debe cumplir con los requisitos de antemano, pero verifique si existe uno en su ciudad.
- amigos o familia Tu red o contactos podrían ayudarte temporalmente a llegar a fin de mes. Incluso tu empleador podría ofrecerte un adelanto del sueldo del mes siguiente.
- Habla con tu arrendador – es posible que pueda negociar con ellos, como reducir el pago de un mes a cambio de realizar tareas domésticas o retrasar sus pagos mientras busca fondos adicionales.
- reunirse con un Síndico de insolvencia autorizado – Los síndicos de insolvencia autorizados son los únicos profesionales en Canadá legalmente capacitados para presentar todo tipo de alivio de deuda. Propuestas de los consumidores puede reducir su deuda hasta en un 80% y bancarrota Puede eliminar sus deudas por completo y mantener a raya a los acreedores.
Entonces, ¿cuánto debería gastar en alquiler en Canadá? Si tiene más preguntas sobre el alquiler o tiene dificultades económicas, reserva una consulta gratis Con Spergel. Nuestros fideicomisarios llevan más de treinta años ayudando a canadienses a comenzar un nuevo futuro financiero, especialmente cuando los gastos de manutención y el alquiler se vuelven excesivos. Contáctenos hoy mismo; se lo debe a usted mismo.
