¿Le han amenazado con un gravamen sobre su propiedad? Cuando tiene problemas con facturas y deudas que no puede pagar, las amenazas de un gravamen sobre su vivienda probablemente sean lo último que necesita. Es importante comprender qué significa realmente un gravamen sobre la propiedad: es una reclamación legal que un acreedor tiene contra su vivienda si no paga lo acordado. Si tiene una hipoteca, automáticamente tendrá un gravamen sobre su propiedad. Los bancos e instituciones financieras suelen utilizar los gravámenes para reclamar el dinero que se les debe. En este artículo, explicamos qué significa realmente un gravamen sobre la propiedad y qué hacer si se encuentra con uno sobre su propiedad o si lo amenazan con uno.
¿Qué es un gravamen sobre la propiedad y cómo funciona?
Para entender qué es un gravamen sobre una propiedad, primero es necesario comprender cómo funciona un préstamo. Un préstamo proporciona fondos a una persona mediante un acuerdo que estipula que el prestatario debe pagar su deuda. Algunos préstamos permiten a los prestatarios obtener mayores sumas de dinero o tasas de interés más bajas mediante un préstamo garantizado por un gravamen sobre una propiedad, como un automóvil o una casa. Este gravamen permite al prestamista acceder a la propiedad (automóvil o casa) si el prestatario no paga el préstamo según lo acordado originalmente. Los gravámenes sobre la propiedad son el tipo de gravamen más común, especialmente en forma de hipoteca. El gravamen sobre su vivienda le permite acceder a una gran suma de dinero a través de una hipoteca, lo que le permite comprar un activo tan costoso. Si logra mantenerse al día con los pagos de su préstamo, su gravamen será eliminado. Si incumple, los acreedores pueden emprender acciones legales y, en el peor de los casos, su vivienda podría ser embargada.
¿Cuáles son los diferentes tipos de gravámenes sobre la propiedad?
Quizás no sepa que en Canadá existen diferentes tipos de gravámenes sobre la propiedad que pueden imponerse contra su vivienda. Estos incluyen gravámenes hipotecarios, gravámenes de obras y gravámenes judiciales generales. Algunos gravámenes pueden ser útiles para los prestatarios, ya que les permiten obtener un préstamo para un activo importante, como una hipoteca. Otros son gravámenes sobre sus activos debido a deudas impagas. Obtenga más información sobre... ¿Quién puede colocar un gravamen sobre una propiedad?.
Enlaces hipotecarios
Si tienes impagos deuda tributaria, La CRA puede colocar un gravamen sobre su vivienda y cualquier otro activo que pueda tener para intentar reclamar su dinero. Pueden embargar su propiedad sin su permiso, pero recibirá una notificación previa para informarle que se ha registrado un certificado de mora. Si continúa evadiendo el pago de la deuda, su propiedad podría utilizarse para recuperar los fondos. Cuando finalmente pague la deuda pendiente, el embargo podrá ser eliminado.
Gravámenes de mecánica
Un gravamen de obra se registra contra una propiedad cuando no se paga la mano de obra terminada. Si, por ejemplo, usted hace trabajos de enyesado, pero no paga a la empresa, esta podría embargar su vivienda. La empresa intentará cobrarle el dinero primero, pero si aún no recibe los fondos, podría embargar su propiedad y demandarlo judicialmente. Por supuesto, si paga lo adeudado, su gravamen se liberará. Para evitar esta situación, asegúrese de que todos los subcontratistas hayan recibido el pago al finalizar el trabajo.
Gravámenes judiciales generales
Una sentencia judicial general puede producirse cuando un prestamista lo ha demandado por pagos adeudados. Si el tribunal falla a su favor, se puede imponer un gravamen por sentencia judicial general. Si no puede pagar al prestamista, este gravamen puede utilizarse para cobrar las cantidades impagadas. Si, por el contrario, se paga, el gravamen puede liberarse.
¿Cómo detener un gravamen sobre su propiedad en Canadá?
Los gravámenes sobre la propiedad pueden causar diversos problemas; incluso pueden impedirle vender su casa en algunos casos, y pueden causar mucho estrés y desacuerdos. Si desea evitar un gravamen sobre la propiedad, la mejor prevención es la prevención. Si tiene dificultades con sus deudas y empieza a darse cuenta de que no podrá pagarlas, debería hablar con un asesor de confianza. Síndico de insolvencia autorizadoComo los únicos profesionales en Canadá legalmente capacitados para solicitar todo tipo de alivio de deudas, los Síndicos de Insolvencia Autorizados están bien posicionados para revisar su situación financiera y asesorarle sobre el mejor plan de alivio de deudas para usted. Lidiar con los acreedores y la posibilidad de un gravamen sobre su vivienda puede ser arriesgado, por lo que un profesional que pueda evaluar sus finanzas y brindarle apoyo suele ser la mejor opción. En lo que respecta a la CRA, sus poderes son inigualables para tomar medidas para cobrar sus deudas impagas. Es posible que presentar una... propuesta al consumidor para reducir tu deuda no garantizada Hasta un 80% podría liberarle para pagar sus facturas necesarias y eliminar la amenaza de un gravamen sobre su propiedad. Para otros, bancarrota Puede ser más apropiado para comenzar un nuevo futuro financiero. En Spergel, nuestros síndicos concursales certificados pueden detener gravámenes sobre su propiedad mediante negociaciones en su nombre. Hemos ayudado a más de 100,000 canadienses a obtener alivio de deudas y tranquilidad. Por supuesto, la manera más fácil de detener un gravamen sobre su propiedad en Canadá es pagar la cantidad adeudada, pero sabemos que la situación no siempre es tan sencilla.
¿Cómo se libera un gravamen sobre una propiedad?
La manera más sencilla de liberar un gravamen sobre su propiedad es simplemente pagar su préstamo o cumplir con los términos del contrato de préstamo. Si, por ejemplo, paga su hipoteca, se liberará el gravamen sobre su vivienda. En Canadá, cualquier gravamen sobre su propiedad se registrará en el Registro de la Propiedad de su provincia y, por lo tanto, aparecerá en las búsquedas de títulos de propiedad. Esto puede afectar su capacidad para obtener crédito: si solicita un préstamo con su propiedad, cualquier gravamen asociado a ella aparecerá. Al comprar una propiedad, debe verificar que esté libre de cualquier gravamen que pueda haber sido impuesto por el anterior propietario.
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