Un bref d'exécution est une ordonnance formelle émise par un organisme judiciaire, tel qu'un tribunal, qui met en vigueur un jugement de mise en possession et ordonne le transfert de propriété en vertu d'une ordonnance. Ce droit de propriété peut désigner tout bien, comme un véhicule, de l'argent ou un bien immobilier. Le jugement de mise en possession confère un droit de propriété à une autre partie. Un bref d'exécution est souvent utilisé dans faillite et l'expulsion lorsqu'un locataire refuse de payer son loyer et de quitter les lieux de son plein gré. Dans cet article, nous vous expliquons tout ce que vous devez savoir sur un titre exécutoire et comment le gérer si vous en avez déjà fait l'objet.
Qu'est-ce qu'un titre exécutoire ?
Un bref d'exécution est un document juridique signifié par un tribunal qui ordonne à une personne d'accomplir une action précise ou l'en empêche. Au Canada, le plus souvent, un bref d'exécution est utilisé pour forcer un paiement et peut souvent inclure la saisie de biens. Il détermine les droits sur les biens et signale que le transfert doit commencer. Lorsqu'un bref d'exécution est délivré, un officier de justice ou un Syndic autorisé en insolvabilité sera responsable de la prise de possession de tout bien ou actif dû au créancier. Si l'actif est de l'argent, le débiteur peut avoir son compte bancaire gelé, ou leurs fonds pourraient être transférés sur un compte de dépôt. Si des biens ou des actifs doivent être échangés, ils peuvent être transférés en nature ou vendus par l'huissier de justice ou le syndic autorisé en insolvabilité. Les fonds provenant de la vente de ces actifs seront ensuite versés au créancier pour satisfaire aux conditions du jugement. Lorsqu'un bref d'exécution est utilisé pour tenter de recouvrer une créance, mais qu'aucun actif n'est saisissable, on parle juridiquement de « nulla bona ». Un bref ne peut être retiré du bien que si la dette est intégralement réglée.
Quand utilise-t-on un bref d’exécution ?
Un titre exécutoire n'est réellement accordé que si une personne est légalement tenue d'effectuer un paiement à un créancier et refuse de le faire de son propre chef. Il est également souvent utilisé pour expulser un locataire qui n'a pas payé son loyer et refuse de quitter le logement. Dans ce cas, l'émission d'un titre exécutoire permet de retirer le locataire et ses biens du logement. Un titre exécutoire permet également de récupérer et de vendre des biens, le produit de la vente étant affecté au remboursement de la dette. Dans certains cas, le compte bancaire du débiteur est même accessible, bien que certains fonds, comme les revenus de la sécurité sociale, soient inaccessibles. Un titre exécutoire peut également être émis en cas de faillite : la procédure de faillite devant être portée devant un tribunal, un syndic autorisé en insolvabilité intervient généralement dans l'exécution des titres exécutoires. Il contribue à l'exécution du jugement de paiement, si nécessaire.
Quels biens sont protégés contre un bref d’exécution ?
Certains biens sont exclus de la saisie par bref d'exécution, et chacun varie d'une province à l'autre. Il s'agit notamment des allocations de chômage, des prestations de sécurité sociale et des actifs des comptes de retraite. Les autres biens exemptés comprennent les vêtements, les meubles et les animaux de compagnie.
Une proposition de consommateur ou une faillite peuvent-elles avoir une incidence sur un bref d’exécution ?
Les Canadiens qui déclarent faillite ou font une proposition de consommateur peuvent voir leur dettes non garanties complètement éliminés ou réduits jusqu'à 80 % respectivement une fois qu'ils sont déchargés ou qu'ils ont terminé leur proposition de consommateurCe processus d'allègement de dettes se complique si vous disposez d'un bref d'exécution. Bien que la faillite et la proposition de consommateur puissent toutes deux supprimer le bref d'exécution de votre propriété une fois libérée ou complétée, vous devez informer votre syndic autorisé en insolvabilité si vous avez l'intention de vendre ou de refinancer votre propriété afin qu'il puisse vous aider. Les brefs d'exécution peuvent complexifier une vente ou un financement en cas de faillite ou de proposition de consommateur.
Comment retirer un titre exécutoire ?
Vous pouvez demander la levée gratuite du bref de faillite sur votre propriété en vous adressant au bureau du shérif. En Ontario, il suffit de déposer une demande officielle auprès du bureau du shérif de votre localité. Ce processus n'est pas très rapide et peut prendre un mois ou plus. C'est pourquoi il est conseillé d'entamer cette procédure dès la libération de votre faillite afin de réduire le temps d'attente avant la levée du bref. Vous devrez faire lever tout bref de faillite sur votre propriété avant de tenter de la vendre ou de la refinancer. Cela vous évitera des démarches administratives, du temps et du stress supplémentaires. Vous pourrez ensuite en profiter pleinement. la vie après une proposition de consommateur, la vie après la faillite.
Un privilège est-il la même chose qu’un bref d’exécution ?
Contrairement à la croyance populaire, un privilège n'est pas la même chose qu'un bref d'exécution au Canada. privilège sur la propriété Même si cela semble similaire, ce n'est pas la même chose. Un privilège est le droit légal d'un créancier d'obtenir le remboursement de l'emprunteur en cas de retard de paiement d'une dette. Les privilèges peuvent également être volontaires lors d'une demande de prêt hypothécaire ou de prêt automobile. L'ARC impose également des privilèges fiscaux, qui sont légalement en vigueur. En termes simples, un bref est une ordonnance de paiement, tandis qu'un privilège est une dette garantie par un actif ou un bien. Tout comme une hypothèque, un privilège doit être acquitté lors de la vente d'un bien pour être radié.
Si vous pensez que vous pourriez avoir un bref d’exécution, ou même un privilège sur votre propriété, réserver une consultation gratuite Avec un syndic autorisé en insolvabilité expérimenté chez Spergel. Nous avons plus de trente ans d'expérience dans la levée de ces dettes et aidons les Canadiens à se libérer de leurs dettes. Un simple appel suffit pour obtenir la levée d'un bref d'exécution. Contactez-nous dès aujourd'hui ; vous vous le devez.
