Vous avez peut-être entendu parler de l'expression « grever un privilège », mais vous ne savez peut-être pas exactement ce que cela signifie. Qu'est-ce qu'un privilège ? Qui peut en grever votre maison et pourquoi ? Quelles sont les conditions d'un privilège ? Bien qu'il soit tout à fait possible de grever votre maison d'un privilège, certaines circonstances et exigences s'appliquent. La personne qui grevera votre maison devra d'abord prouver que vous lui devez de l'argent avant de pouvoir agir. Dans cet article, nous répondons à la question « Qui peut grever votre maison au Canada ? » et abordons les conséquences d'un privilège sur votre maison et les mesures à prendre.
Que signifie mettre un privilège sur votre maison au Canada ?
En termes simples, si vous avez une dette au Canada, n'importe qui peut grever votre maison d'un privilège. C'est encore plus simple si la dette est liée à votre maison. Par exemple, marge de crédit sur valeur domiciliaire ou un prêt hypothécaire – jusqu'à son remboursement intégral, votre prêteur hypothécaire ou votre institution financière peut saisir votre maison comme garantie si vous n'êtes pas en mesure d'effectuer vos paiements hypothécaires et êtes en défaut de paiement. En ce sens, c'est comme un dette garantie – la même chose peut se produire avec un prêt automobile, par exemple. Un privilège peut être placé sur n'importe quel bien que vous possédez.
Qui peut mettre un privilège sur une propriété en Ontario?
En plus des prêteurs et des institutions financières, en Ontario plus particulièrement, il existe une loi connue sous le nom de Loi sur la constructionElle permet à tout professionnel fournissant des services ou des matériaux, y compris les entrepreneurs ou les sous-traitants, d'imposer un privilège sur la propriété. La seule exception à cette règle concerne les cas où le propriétaire est la Couronne provinciale ou fédérale. Votre rôle déterminera le délai dont vous disposez pour imposer un privilège sur une propriété. Par exemple, un entrepreneur dispose de 45 jours après la délivrance du certificat d'achèvement substantiel ou la résiliation du contrat pour imposer un privilège, selon la première de ces éventualités. Un sous-traitant ou un fournisseur dispose de 45 jours après la publication du certificat d'achèvement substantiel ou la date de fin des travaux, selon la première de ces éventualités.
Qui peut mettre un privilège sur une propriété en Colombie-Britannique?
En Colombie-Britannique, tout dépend de la nature de la dette. À moins qu'il ne s'agisse de l'Agence du revenu du Canada (ARC), il s'agit généralement d'un fournisseur ou d'un entrepreneur, comme un constructeur, un architecte ou un fournisseur, qui impose un privilège sur une propriété. Il s'agit alors généralement d'un privilège de constructeur, ou privilège de construction. Les constructeurs ont 45 jours pour imposer un privilège une fois le projet terminé ou abandonné, selon l'évaluation foncière de la Colombie-Britannique. Un autre cas où un privilège peut être imposé est lorsqu'une personne est en défaut de paiement de ses impôts fonciers.
Qui peut mettre un privilège sur une propriété en Alberta?
L'Alberta fonctionne de façon très similaire à la Colombie-Britannique en matière de privilèges. Dans la plupart des cas, ce sont les entreprises de construction ou les constructeurs qui les imposent, conformément à la Loi sur le privilège des constructeurs. Contrairement à la Colombie-Britannique, les entrepreneurs, les fournisseurs ou les constructeurs disposent de 90 jours pour imposer un privilège sur une propriété, ce qui laisse suffisamment de temps au propriétaire pour régler le litige avec les entrepreneurs ou les fournisseurs. Techniquement, le propriétaire doit payer le fournisseur dans les quatre semaines suivant la réception d'une facture afin d'éviter l'imposition d'un privilège sur sa propriété ou tout autre type de recouvrement. Dans certains cas, l'ARC imposera également un privilège sur une propriété.
Les sociétés de cartes de crédit peuvent-elles mettre un privilège sur une propriété ?
Simplement, oui. Si vous ne payez pas votre dette de carte de crédit Si vous n'en avez pas les moyens, votre prêteur ou institution financière pourrait grever votre maison d'un privilège. Pour ce faire, il doit obtenir un jugement du tribunal. Une fois la demande approuvée, le créancier peut légalement récupérer son argent. Vous ne voulez pas être en défaut de paiement ; si vous avez des dettes de carte de crédit, il serait peut-être judicieux d'explorer vos options d'allègement de dette avant d'en arriver là. syndics autorisés en insolvabilité sont les seuls professionnels au Canada légalement habilités à déposer toutes les demandes d'allègement de dettes. Ils constituent donc la meilleure personne-ressource pour vous aider dans ce cas. En général, plus tôt vous les contactez, plus vous aurez d'options.
Un membre de la famille peut-il mettre un privilège sur une propriété ?
Bien que moins fréquent, il est possible qu'un membre de votre famille puisse grever votre maison d'un privilège. Il devra au préalable obtenir un jugement du tribunal et vous poursuivre en justice. Vous serez ainsi prévenu de la situation, ce qui vous permettra de gérer la situation et, espérons-le, de la résoudre avant qu'un privilège ne soit greffé sur votre maison.
L’Agence du revenu du Canada (ARC) peut-elle imposer un privilège sur une propriété?
Plus que tout autre créancier, l'Agence du revenu du Canada est extrêmement puissante en matière de recouvrement de créances. Elle peut placer un privilège fiscal sur votre propriété pour l'impôt des particuliers ou des sociétés dû. Ce qui est encore plus inquiétant, c'est qu'elle peut le faire rapidement, et souvent sans préavis. En fait, de nombreux Canadiens ne se rendent même pas compte qu'un privilège greve leur propriété avant de la vendre. Heureusement, vous pouvez vérifier auprès des bureaux d'enregistrement si votre propriété est grevée d'un privilège. Vous pouvez également effectuer des recherches de titres pour vérifier si des créances sont en souffrance. Si vous êtes en retard dans vos déclarations de revenus ou dette fiscale paiements, l'ARC exercera ses pouvoirs de recouvrement et placera un privilège sur votre propriété parmi d'autres activités comme geler votre compte bancaire ou poursuivre une saisie-arrêt de salaireUne fois qu'un privilège sur votre propriété est enregistré par l'ARC, il devient une hypothèque. Si vous souhaitez vendre votre propriété, vous devrez d'abord payer l'ARC. Si vous découvrez qu'un privilège greve votre propriété, vous pourriez consulter un Syndic autorisé en insolvabilité pour un soutien professionnel.
Serai-je informé si un privilège est placé sur ma propriété ?
Cela dépend fortement de la personne qui impose le privilège sur votre propriété. S'il s'agit d'un privilège judiciaire, vous en serez probablement informé. S'il s'agit de l'ARC ou d'un constructeur qui a choisi de ne pas recourir aux tribunaux, vous n'en serez probablement pas informé. Vous pouvez consulter des registres comme celui-ci. Registre des sûretés mobilières (Colombie-Britannique) ou le Bureau des titres fonciers pour savoir si l'ARC a placé un privilège sur votre propriété. Cependant, de nombreux Canadiens ignorent l'existence de ces registres et pourraient hésiter à les consulter. Vous êtes plus susceptible d'envisager de le faire si vous vendez votre maison. Quelle que soit votre province de résidence au Canada, vous n'avez pas besoin d'être informé si un privilège est placé sur votre propriété.
Peut-on vendre une propriété avec un privilège sur elle au Canada ?
Vous ne pouvez pas vendre votre propriété tant que le privilège n'a pas été traité correctement. Si vous n'avez pas réalisé que votre propriété était grevée d'un privilège avant de tenter de la vendre, vous devrez régler la dette avec vos créanciers avant de conclure la vente. Il s'agit d'un cercle vicieux pour de nombreux Canadiens, car ils vendent souvent leur propriété pour obtenir de l'argent à remettre à leurs créanciers afin de rembourser leurs dettes. Dans certains cas, les propriétaires peuvent même ignorer le privilège qui grève leur propriété. Comme la plupart des créanciers souhaitent simplement récupérer l'argent qui leur est dû, plusieurs seront ouverts à la négociation et souhaiteront collaborer avec vous pour établir un plan de remboursement de votre dette.
Que dois-je faire si un privilège est placé sur ma propriété ?
De nombreux Canadiens ignorent que le dépôt d'une demande d'allègement de dettes peut empêcher les créanciers de prendre des mesures contre vous, y compris d'imposer un privilège sur votre propriété. Le dépôt d'une proposition de consommateur ou d'une faillite déclenche une suspension de la procédure, qui offre une protection contre les créanciers et empêche toute action en justice. Cela signifie la fin du gel des comptes bancaires. appels de collecte, et les saisies sur salaire. En plus d'offrir un répit à vos créanciers, le dépôt d'une proposition de consommateur réduira votre dette non garantie jusqu'à 80 % tout en vous permettant de conserver vos actifs. Cela inclut les dettes qui ont probablement conduit à l'imposition du privilège sur votre propriété. Dépôt faillite, en revanche, éliminera complètement vos dettes. C'est la voie la plus rapide vers un avenir financier meilleur, et vous pouvez être libéré de votre faillite en seulement neuf mois. Si vous avez des dettes ou si vous retardez la production de votre déclaration de revenus en raison de ce que vous pensez devoir, il est préférable d'être proactif. Affronter vos dettes et consulter un syndic autorisé en insolvabilité pour qu'il examine votre situation financière et vous recommande une solution d'allègement de vos dettes est un premier pas positif. Les syndics autorisés en insolvabilité sont les seuls professionnels au Canada légalement autorisés à déposer toutes les demandes d'allègement de dettes au Canada, et ils peuvent vous aider à vous remettre sur pied. Chez Spergel, nos syndics autorisés en insolvabilité aident les Canadiens à se libérer de leurs dettes depuis plus de trente ans, et nous sommes là pour vous aider aussi.
Autres questions concernant « Qui peut grever votre maison d'un privilège au Canada ? » Chez Spergel, nous pouvons vous aider à régler un privilège sur votre propriété et à obtenir un allègement de vos dettes. Nos syndics autorisés en insolvabilité expérimentés traitent chaque situation avec compassion et compréhension ; nous sommes là pour vous aider. Réservez une consultation gratuite avec Spergel aujourd'hui. Tu te le dois.
